不動産担保ローンにもサラ金やクレジットローンのような利息制限はあるのですか？
あるとしたらそれは何％ぐらいでしょうか？
できれば￥○万～￥○万／○○％というように、具体的に教えてください。
利息制限法はすべての人や法人に適用される法律です。
無担保か有担保かは関係ありません。
利息は利息制限法の第１条で定められています。
第一条 金銭を目的とする消費貸借上の利息の契約は、その利息が左の利率により計算した金額をこえるときは、その超過部分につき無効とする。
元本が十万円未満の場合 年二割元本が十万円以上百万円未満の場合 年一割八分元本が百万円以上の場合 年一割五分 ２ 債務者は、前項の超過部分を任意に支払つたときは、同項の規定にかかわらず、その返還を請求することができない。
住宅取得控除について質問です。
将来は自分で住むつもりだけれど、今すぐには住めない。
中古マンションの価格も昨今の不景気から低下しいる折、とりあえず不動産担保ローン等で借りて購入し賃貸収入で返済しながら、時期が来たら自分で住む。
自ら居住することになったら、ローンは住宅取得控除の対象になるのでしょうか?
なりません。
新築にしろ中古にしろ、「購入してから6ヶ月以内に居住の用に供し・・・」という適用要件を満たさないからです。
以下、ご参照。
（国税庁HP）http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htmhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm
不動産担保ローンについてどうか教えてください。
今ジョイエス不動産会社に、申し込みしています。
私は秋田県に住おり、申し込み資料も送りました。
結果、今まで秋田県〇〇市を取り扱った例がなく、資料を見た段階では何とも言えないとのことでした。
もっと詳しく調べる必要があるため、今すぐ調査費５万円必要だと言われました。
金額も金額だけに一晩考えさせてくださいと言いましたが、実際どこの不動産会社に申し込んでも同じようなシステムなのでしょうか？
追伸、自分が過去にヤミ金の紹介屋に〇十万振り込み詐欺に引っ掛かったことがあり、その痛手でまた騙されるのではと不安しかたありません。
不動産担保ローンを申し込むのも今回が初めてで、まったく知識もありません。
言う通りこのまま振り込んだほうがよいものなのか、どうか教えてください。
調べるのにお金いるという話は初耳ですよ。
詐欺でしょ。
かなり悪質だから止めるとはなしたら、なんだかんだと脅して5万振り込ませるつもりです。
みずほ銀行以外で、住宅ローンと不動産担保ローンを両方扱っている金融機関があれば教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1187003286
自己破産後、不動産を相続しましたが、不動産ローンは組めますか？
数年前、保証債務で自己破産しました。
とくに、生活には影響はありませんでしたが、最近、家族の土地を相続することになりました。
この場合、通常のローンや不動産担保ローンの審査は通る可能性がありますでしょうか。
自己破産して、まだ５年たっていません。
普通、自己破産すると 金融機関相互の連絡で、「要注意人物」とされますが、そのレッドデータ期間は、大体５～６年間で消滅すると云われております。
仮に現在もデータに乗っていたとしても、新たに資産が手に入ったものなら、それを証明する書類を提示して、金融機関が納得すれば、新たな借入は出来ると思います。
こうした問題の相談に乗ってくれる機関が、下記サイトにありますから、ご利用下さい。
インターネット無料相談窓口＝http://www.muryo-soudan.jp/
不動産担保ローンについて⑥一応、弁護士会の無料相談所に電話をして、この話をして、違法性があり、なおかつ契約を見直す事が出来れば、依頼をしてお願いをします。
相手方の会社は、サイトで「不動産担保ローン」と探索すると出てくる「株式会社〇・〇・S イ〇ベス〇メン〇」とゆう会社です。
東京都知事(2)第2〇345号東京都千〇田区三崎町にあります。
譲渡担保融資を受けた利息は15%です。
(遅延損害金29.20%)元利均等契約の際に交した書面根底当権設定契約証書個人情報取扱同意書貸付契約説明書融資再申込書承諾書金銭消費貸借契約証書公正証書作成属託委任状基本取引約定書不動産登記手続用委任状譲渡担保設定金銭消費借借契約証書委任状(沢山書きました)売却弁済の時に交わした書類区分所有建物売買契約書債債権債務不存在確認合意書150万円の領収書賃貸契約の時に交わした書類定期賃貸住宅契約書賃料110000円 翌月分を月末に指定口座に振り込み(11万の内13382円は修繕費+地代)期限は二年2007年12月13日から2009年12月12日まで法律に詳しい方がいましたら、長い文章ですが、読んでいただき助言をしていただきたいです。
よろしくお願いします。
長々とすみませんでした。
今、思うと知識の無さにつけこまれて、やられたなぁって感じです。
不動産担保ローンは危険だなぁと思いました。
やり方がかなり悪どいですよね。
このような権利問題は今回の件で勉強になりました。
不動産担保を考えている人がこの文章を読み、危険なものだと気付いてもらい参考にして下さい。
担保ローンを組む方は、かなりの確率で物件を業者に取られてるみたいですね。
気を付けて下さいね。
不動産担保ローン＝売却ローンです(笑)法的にひっくり返せるかなぁ？？
②の「父親は寝たきりの為に、ペンを持つ事も、書く事も出来ず、話すら出来ない状態でした。
名義変更はむずかしいかなぁと思っていたのですが、担当者がやり方を考えますと言われ、うまくやったみたいです。
そして、名義変更と登記の登録も無事に済み、やっと本契約の話になり、今まで書いていた書面(判子や日付書いていなかった物)に記入が始まり、契約が決まりました。
」の時点ですでに違法です。
相手方もあなたもです。
その点からしてひっくり返すのはかなり難しい状況にあると思います。
つまり、実際にはあなたのお父さんが家の名義変更をしようという意思は明確ではなかったのではないでしょうか？
それであなたが契約をした以上、あなたが不利益を受けても仕方がないだろうという判断をされる可能性が・・・・・・。
⑤で「根抵当権設定契約証書」がありますね。
自営業か何かをなさっているのでしょうか。
個人的には賃貸料が高いようにも感じましたが、そのへんはいかがでしょう。
やはりご商売をされているのでしょうか。
今、あなたの生活資金が十分にあるならよいのですが。
補足についてそうでしたか・・・。
悪賢い相手のようですね。
あなたにも一種の違法行為をさせることで訴えられる可能性を下げたようです。
無料相談等をお受けになることについては私も賛成ですが、事案が複雑すぎるわりには成功してもたいしたお金にならないので、弁護士さんも相談は受けても実際に依頼となると厳しいかもしれません。
裁判をするとなれば、それだけの契約内容を調査するだけでかなりの手間がかかることになると思われ、それなりの報酬を支払う必要があるでしょうから、苦しい状況と思われます。
具体的な対応策を提案できず心苦しいのですが・・・。